Friday, July 21, 2017

全球十大高房价城市中国占了七个

羊城晚报报道:国际货币基金组织(IMF)数据显示,以房价相对薪酬来考量的全球十大最不可负担的房地产市场中有七个都在中国,甚至超过了东京、伦敦和纽约。这十大城市分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆、东京、伦敦和纽约。据悉,IMF以房价和工资的比率来反映人们是否能承受这种房价,而不仅仅是房产的绝对价值。

羊城晚报记者查阅了2013年第一季度全国各城市平均月薪榜单,入选IMF全球十大房价“最贵”城市的6个中国内地城市的平均薪水分别为:上海(7112元)、深圳(6787元)、北京(5453元)、广州(4917元)、天津(3810元)、重庆(3370元)。而据相关统计数据显示,6月上述城市的一手住宅均价分别为:上海28265元/平方米,深圳27135元/平方米,北京27439元/平方米,广州16703元/平方米,天津10333元/平方米、重庆7984元/平方米。

与被称之为房奴的国人相比,美国人购买房子的压力很小。美国的房子一般不按每平方米价格计算出售,通常按整套计算,一般15万-30万美元一套,一套房子的居住面积是200平米,地下室100平米,车库60平米,草坪大约500平米。普通美国人的年收入是4-8万美元左右。大城市如洛杉矶、旧金山、纽约的人均年收入可达20万美元。但美国的房产需要每年缴纳房产税,一般为房屋总价值的1.5%-3%,而且由于消费理念的不同,美国年轻人一般没有存钱的习惯,所以美国年轻人租房的比买房的多。

为什么中国的房价这么贵,大家还抢着买?首先,房子被认为是家的所在,在中国,一个男人如果没有房子,连女朋友都不好找;第二,很多人购买房屋是为了投资,转售或出租来获取收益,防止手中的货币贬值;第三,学区房,一切都是为了孩子;第四,许多住房面积较小的家庭购置大平米住房或第二套房来改善住房条件;第四,新市民的刚需,随着城市化建设的加速,越来越多的农民从郊区进城,买房成了这些新兴城市家庭的第一需求;第五,饥饿营销,大部分地产商每次都放出很少的房源,而不知内幕的民众则疯狂抢购,生怕晚了就没有了。

One comment

  1. 现在要想买套房子都很难啊,难到中国现在都是有钱人?

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